디딤돌 전세자금대출 조건 금리 한도 신청

이번 포스팅은 디딤돌 전세자금 대출 조건 금리 한도 신청에 대한 내용을 알아보겠습니다. 디딤돌 전세자금 대출은 전세자금이 필요하신 분들이라면 한 번쯤 알아봤을 대출상품입니다. 특히 결혼한 지 얼마 안 된 신혼부부라면 더 고민이 들 거라고 생각이 드는데 이번 포스팅에서 자세히 다뤄보겠습니다.

 

부동산의 가격이 상승하면서 전세 가격도 함께 올랐기 때문에 주택마련을 하기 위해서는 전세자금 대출이 거의 필수라고 할 수 있습니다. 현실적인 문제를 해결하기 위해서 정부에서 지원하는 정책을 내세운 것이 디딤돌 전세자금 대출입니다.

그럼 자세히 알아보겠습니다.

 

디딤돌 전세자금 대출

대출조건은 다음과 같습니다.

- 부부합산 기준으로 연 소득 6천만 원(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지) 이하로 해당되어야 함.

- 부부합산 기준 순자산 가액으로 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하

- 대출 접수일 시점 기준 대한민국 성인 대상으로 진행

- 주택 소유자인 경우 본인 주책을 단독으로 소유 혹은 배우자(결혼 예정자 포함)와 공동 소유인 자

- 대출 접수일 기준으로 세대주 자격을 가지고 있고, 세대주를 포함해서 세대원을 전부 무주택 상태이고 단독 세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외

- 신혼가구인 경우(결혼 예정자 포함) 혼인관계 증명서에서 혼인신고일을 보았을 대, 접수일로부터 7년이라는 기간 이내에 혼인 예정자인 경우 혹은 청첩장 기일 혹은 예식장 계약서에서 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구를 대상으로 함

 

디딤돌 전세자금 대출 신청시기

소유권 이전 등기 접수일 기준으로 3개월 이내 접수가 가능합니다.

소유권 이전과 동시에 대출 취급이 가능하고 공사 홈페이지 상을 통해서 접수할 때에는 대출실행일(입주예정일)로부터 최대 70일 이내 접수 가능합니다.

 

디딤돌 전세자금 대출 대상

대상 주택

주택 가격 : 5억 원 이하

주거전용면적 : 85m² 이하

만 30세 이상의 미혼 단독 세대주인 경우

주택 가격 : 3억 원 이사

주거전용면적 : 60m² 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역은 70m² 까지 가능)

 

디딤돌 전세자금 대출 한도/금리

한도

조건	한도
최대 LTV 70%	최대 2억원
신혼가구인 경우	최대 2.2억원
2자녀 이상인 경우	최대 2.6억원
만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우	최대1.5억원

※ LTV : 담보물의 가치에 따라 얼마나 질릴 수 있는지 정하는 비율을 뜻함. 이 비율이 높을수록 많은 한도가 나옵니다.

금리 : 연 1.85~2.40% (우대금리 추가 적용 가능)

고정금리 또는 5년 단위 변동금리

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.85	1.95	2.05	2.10
2천만원 초과~4천만원 이하	2.00	2.10	2.20	2.25
4천만원 초과~6천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40

※ 다자녀가구 0.7% p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% p, 2자녀 가구 0.5% p, 1자녀 가구 0.3% p, 다문화가구 · 장애인 가구 · 생애최초 주택구입자 · 신혼가구(결혼 예정자 포함) 각각 0.2% p 금리우대 가능
(우대금리 중 택 1, 중복 적용 불가하나 다자녀가구 0.7% p 2자녀 가구 0.5% p 1자녀 가구 0.3% p는 상기 타 우대금리와 중복 적용 가능)

 

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우에는 아래 표의 금리 적용

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.55	1.65	1.75	1.80
2천만원 초과~4천만원 이하	1.70	1.80	1.90	1.95
4천만원 초과~6천만원 이하	1.85	1.95	2.05	2.10

※ - 생애최초 신혼가구인 경우, 최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우에는 최저금리 적용(20년 신규대출 접수 기준 현재 최저금리 1.2%)

- 청약저축 우대금리, 부동산 전자계약에 의한 우대금리, 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구에 의한 우대금리

 

디딤돌 전세자금 대출 대출기간/상환방법

상환방식 : 매월 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환

대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

거치기간 : 최대 1년 설정 가능(이자만 납부 가능 기간)

조기상환 수수료 : 최대 3년, 최대 효율 1.2% / 잔여일 수에 따라 슬라이딩 방식

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이번 포스팅에서는 디딤돌 전세자금 대출 조건 금리 한도 신청에 대해 알아봤습니다. 이 대출은 국민은행, 우리은행, 기업은행, 신한은행, 농협 등의 다양한 은행에서 진행이 가능합니다. 같은 조건이라고 하더라도 어느 은행을 이용하느냐에 따라 금리가 조금씩 달라질 수 있기 때문에 진행을 하시려면 자신의 주거래통장이 있는 은행을 먼저 확인해보시는 걸 추천드립니다. 정부에서 지원하는 정책, 상품이기 때문에 많은 사람들이 혜택을 받았으면 합니다. 감사합니다.

 

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